КАПИТАЛЪ – оценочная компания
Профессиональная оценка недвижимости и других видов имущества

+7 (495) 233-20-15

+7 (499) 393-30-64

info@okcapital.ru

Заказать обратный звонок

Ваше имя

Ваш телефон

Комментарий

Оставить отзыв

Ваше имя

Ваш e-mail

Ваш отзыв

Оценка зданий и сооружений

Здание — разновидность наземного строительного сооружения с помещениями, созданного в целях осуществления определенных потребительских функций, таких как проживание, хозяйственная, или иная деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных. Здание включает
в себя сети инженерно-технического обеспечения.

Сооружение — это результат строительной деятельности для осуществления определённых потребительских функций. Например, инженерно-технические сооружения: мосты, плотины, мачты, радио- и телебашни, тоннели, сооружения метрополитена, фортификационные сооружения, мемориальные, и многие другие.

К зданиям относятся:

  • Административный корпус и корпуса цехов;
  • Корпуса мастерских;
  • Складские и хозяйственные помещения;
  • Культурно-бытовые и жилые здания.

К сооружениям относятся:

  • Нефтяные и газовые скважины;
  • Гидротехнические сооружения;
  • Прудовые рыбоводные сооружения;
  • Сооружения транспортного хозяйства, связи и других отраслей;
  • Прочие сооружения (дымовые трубы, автозаправочные станции, угольные бункера, колодцы, заборы и т. д.);
  • Передаточные устройства и трубопроводы.

Для проведения оценки здания (сооружения) необходимо предоставить следующий типовой пакет документов. Данный перечень может быть дополнен или изменен в зависимости от каждого индивидуального случая.

  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности, договор аренды и т.п.).
  • Документы БТИ (копии), а именно поэтажный план и экспликация.
  • Сведения о наличии обременений у здания (сооружения), включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, специальных налоговых обложений и иных ограничений (при наличии).
  • Данные о физических границах здания (сооружения), а именно копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  • Данные о сооружениях, входящих в состав здания (при наличии).

Процедура проведения оценочных мероприятий в отношении здания (сооружения).

Оценка зданий (сооружений) – достаточно востребованная услуга на рынке оценочных услуг. Оценка стоимости зданий и сооружений состоит из следующих этапов:

  • Процедура осмотра здания (сооружения);
  • Подготовка и сбора необходимых документов, составление задания, определения целей;
  • Анализ рынка нежилой недвижимости и поиска аналогов оцениваемого сооружения;
  • Проведение расчетов по специальной методике, согласно российским и международным стандартам;
  • Составление отчета об оценке, который соответствует всем требованиям российского законодательства и обладает статусом официального доказательного документа. Отчет передается заказчику.

Цели и ситуации, при которых проводят оценку зданий (сооружений):

  • При совершении сделки купли-продажи;
  • При сдаче здания в аренду и, соответственно, заключении договора аренды;
  • оценка здания для процедуры оформления залога;
  • При судебном разбирательстве;
  • При внесении здания (сооружения) в качестве вклада в уставный капитал юридического лица;
  • Оценка здания (сооружения) в целях определения налоговой базы при исчислении налогов;
  • При страхование здания (сооружения);
  • При передаче здания (сооружения) в оперативное управление;
  • При принятии хозяйственных решений иного характера.

Порядок проведения оценки

Процедура оценки довольно проста для клиентов: нужно всего лишь заказать услугу на сайте или по телефону. Только высококлассные специалисты.

Звонок клиент

Выезд
специалиста

Заключение
договора

Осмотр
объекта

Составление
отчета

Ознакомиться с тарифамиКонтакты